私見

身體不好，其實事情不多，但身體不好做不了這麼多事，稍微荒廢一下就不來了。

我試試儘量顧一下部落格這邊。

這是好玩性質，沒有賭注，大家可以隨意加～

官方為民國98年10月開工，104年10月完工。工時6年。

目前有下注的如下：（為以官方對應方便，以民國為紀年）

胡：104年10月完工。(6年)

米：108年完工。(10年)

四：109年完工。(11年)

J：111年完工。(13年)

K：120年完工。(22年)

原出處－噗浪

另外，R線（台鐵那一條，我記得是R線），預計民國98年10月16日動工，103年完工，工時5年。

官方：103年完工。(5年)

四：106年。(8年)

K：113年。(10年)

J：121年。(18年)

如果想加入就任意在噗浪或部落格上留下數值即可，如要更改預測，會保留原預測的年份，再紀錄上去。接下來就封存等六年（最少六年）的時間。

其實還可以預測永遠無法完工吧....那留給莊家通殺好了。

今天會計來，我想到公司遷址後，地址改變了，那麼營利事業登記證上面的地址怎麼辦？是不是該換一張，結果會計說營利事業登記證在4月廢止了，以後就不會發這張營利事業登記證，所以我也不用換證了。

我聽後大為驚訝，待會計走後到網路查，果然有這個政策，行政院在2009/3/12核定營利事業統一發證制度施行期限至2009/4/12，詳細如下

這個標題一看就會想到詐騙集團，順便提供一下，我過去曾經有未繳帳單，結果中華電信是寄信來要我親往中華電信補繳，請不要隨便依電話指示做事情。

昨天（2009/8/11）除了Google打電話給我外，還有一通電話，我接起來

四葉：「喂，您好。」

？？：「您好，啊!請等一下喔...」

四葉：「？」

？？：「中華電信您好，您有帳單逾期未繳......如有問題，請按9，客服人員為您服務。」

四葉：「=.=」

這詐騙集團大概是新手吧。。。辛苦您了，詐騙集團。我搬家才不過十天而已，號碼移機時就被換掉了，這麼快就能知道，是買通了中華電信還是亂打一通？算了，反正也不重要的。

今天（2009/08/12）的工作日誌

今天把重開的Google ADWord帳號繳款，某間小七，店員態度不大好，這又不是重點。。。只是對面的全家店員服務態度很好，有很明顯的感覺。晚點寫信過去給Google，希望他把3600元的廣告金幫我匯進去。之前開的帳戶，發票送來家裡了，Google的發票耶，美商科高國際有限公司台灣分公司。是台北101大樓73樓~~~我以後也要在101設據點←你想得美喔，先賺錢再說吧

一直都還沒有時間去親自跑一跑，惠宇可觀還沒去瞭解一下，大概578期、南區、美術館、中科的案子都得親自走一趟才行。為了企劃動腦太久了，不動也不行，蠻幹不是辦法。

今天中午來了一通電話，是過去的同學，說中午要不要一起吃飯，本來還沒什麼興趣的，但有以前嫁去日本的同學回來，難得見到一次面，倒是懷念就急著趕去了。

下午2點要搬辦公室桌椅與設備。一直忙錄到約4點鐘。然後賣圖的劉先生打電話來，新辦公室還沒好，舊辦公室已撤，只好約在別人的地方見面，買了7期建案的配置圖。

晚餐去COSTCO吃，叫了一份熱狗，順便去樓上購物，買了牛奶。

晚上開MSN加以前的朋友，MSN果然不大適合開，還是噗浪好。其實噗浪我也沒什麼時間噗了。

整體的策略已成形，再來就是如何將執行力拉高到符合策略。

產品的提供：各地建案資訊提供(第一年恐怕只能完成台中)、不動產報導資訊（包含主要的建案採訪報導，以及仲介個人採訪報導、建商或其人物採訪報導）、不動產百科資訊。這些產品都是不向報導主角收費的報導。

收入的來源：建案廣告、仲介會員、房屋出租、出售刊登

時常有太薄弱的感覺，應該是負面因子在作祟。另外，賺廣告費總是很虛，實物販賣比較實在。不過實物販賣要控制存貨與物流。

也不完全是廣告費吧，產品是「房屋出租頁面、房屋出售頁面、仲介廣告頁面、建案廣告頁面。」

就出租和出售而言，與廣告曝光率最高的591產品雷同，同樣一道菜，不同的炒法而已。仲介與建案的廣告也與其他網路平台有相關，整體的連合倒比較少。

這個局要玩快，是最大的壓力，也是最危險的地方。玩慢比較安全，但是成大局就比較艱辛，但最主要的問題是。。。玩慢，我的身體似乎支撐不住，會死。玩快，錢燒得多，身體一樣不堪，但是公司死比我快，希望我還能活著。

我老是無法脫離錢與失敗的牢籠。該投入時，要有自信才是，賺回來就行了。賭金壓得大，賭贏就行了。賭金壓得小，以為賭輸負擔較少，其實已經註定必輸的結果，因為害怕輸、害怕失去這筆錢、害怕失敗，都是人性普遍的弱點。

事業是掌握在自己手上，在與他人競爭之前，是自己先決定了輸贏。

打算要搬遷公司位置，因為某個不能也不好說的複雜情況，加速了這項工作的進行。

稍微找了一下，這次倒是一天就看好了房子，並且約定了星期一簽約，8月就搬過去。原本的地方是自己家的店面，一個比較利益的理由是，租辦公室，把店面租出去。我的工作並不需要店面，而且店面給我的干擾也挺多的，只是自己家的租金負擔是很輕的，而租別人的辦公室，負擔就大了一些。雖然如此，也只是一個人的薪水而已。租金其實是比不上可怕的人事費用。

原本真的打算慢慢玩這個事業的，但現在有點被逼急了，平常心平常心。狀況其實也頗單約，在網路上做平台，只侷限在一個區域畢竟玩不大也玩不好，只能向全台展開。但是要展開全台灣式的平台，人力需求就大了多。我曾經想過辦公室作業法，但似乎還是有點困難，許多無法克服的因素存在著，想聯絡對方提供資料替他網路行銷，也沒有下文，對方連拒絕都懶，理都不理人。電話雖然可以詢問部分資料，但整體的文案是有所限制的。網路上搜尋資料則是有非原創性以及著作權的問題，還有最重要的，網路上的資料也未必正確，要從電話上一一去確認也相當不易。實體確認確實準確度高了許多，但是作業起來費力費時相當大。因此，只有擴張去做了。

適度擴張，穩固後再擴張，再穩固再擴張，從台中的某些區域開始，再擴張到全台中市、台中縣，能有確切的收益時，再向其他縣市擴張。問題是，如果台中市無法得到合乎成本的收益，可能就在此斷絕了公司的命脈。這樣的覺悟有了之後，做起來倍感壓力，其實老是害怕，真是很討厭的一種心理反應。不要害怕失敗，不要害怕倒閉，不要害怕失去，如果沒有心理壓力，做起來與判斷會好很多吧。人性。。。

另外開一個對付鴨子虎的BLOG，如果他還是處於不會自己找的狀態，我還真的。。。不曉得怎麼說鴨子虎才好。他不會連自己的BLOG都找輸小狗吧。

另，原本那個人離開時，都不會有想念的感覺，到今天第五天，漸漸地，也想那個人了。。。我一直希望自己可以得失不放於心，繼續努力。

今天建立了國泰建設在五期的房子「國泰築善」和港洲建設在河南路與文心南六路口附近的「市政101」，市政101對面就是老虎城，還算滿好找的。國泰築善是在東興路與大墩五街口，這裡我以前去打過保齡球，後來倒掉換成了市場的樣子，現在終於蓋大樓了，我想四十年這塊土地是沒什麼變化了。市政101有點算角地又不大算角地，市政北六路與河南路的正角地是停車場，是公有的停車場，的確不會被買去蓋房子，所以市政101聲稱有80米的永久棟距。這世上哪來的永久棟距。。。再說，公有停車場被政府改用來建房子我也看過二次了，一次是衣蝶百貨旁邊的停車場，明明人家要做百貨公司，需要停車場，才在停車場旁蓋這棟大樓的，結果市府居然又改成蓋警局，雖然衣蝶百貨關門的因素倒不是因為這停車場。另外還有看到停車場要改建成區公所的，就在登陽漱夏旁，話說資料看久了，我也反應愈來愈快了。

今天主要在做的事情是討論收費的制度，雖然。。。能不能收到錢還是未知數，另外還討論仲介評價制度以及建案的查詢分數，建案的查詢分數是用來作排序用的，以熱門度指數的瀏覽數，以及資料建立的完整度，還有屋齡這三個指數為參考。原本我設計了作弊系統，但最後還是考量以自然的狀態作為查詢結果比較好，如此的話，真的就是要有贊助商願意刊廣告才有錢賺了。仲介評價制度，我一直有點懷疑，這麼做好像太囂張了，不過我還是希望有被網友認同的仲介可以在網站上受到認可與支持，只不過，這真的很難啊，要怎麼讓能確定給仲介評價好壞的人，是確實受過服務有感受的，我實在不相信個人會放棄隱私權，所以目前的分數，只能以在網站上的活動數量來做增減了，將來再看有沒有辦法做出一套可以接受公評的制度。至於收費，那也設計了一個好玩的方法，不過，好玩不見得實用，而且我真正的原因是無法決定一個讓自己滿意的價格啊。

今天收到了前陣子在紅泉飾品屋買的鋯石，還。。。真是閃閃發亮，不過要拿這個來送給購買會員的仲介客戶，好像不是很適合。但是。。。我這個人不會買東西啊，還是有個合作對象有供貨源比較重要，再說。。。這東西還真神奇耶，做礦石寶石的資訊站，然後掛賣這些產品也是不錯的選擇，畢竟。。。不透明的資訊就是我要選擇的生意方向，我讓這個資訊透明化，吸引許多想買產品的人進來，然後找賣家在網站上掛賣產品，並向賣家收取費用。我的網站模式目前都打算這麼走。但是像科技產品之類的東西，如手機、筆電，我就不行了，這也有存在不透明資訊，只是網路上的人大多對這科技產品很有興趣，甚至相關的資訊站也很多，反而讓資訊透明化了，這樣我就搶不進去這個市場，只好放棄。

這是實驗的頁面，有關登陽漱夏的內容，在另一篇BLOG文章已有提及，或者可以直接按這個連結進去看看，這裡是新站，台灣主機的空間，網址也另外買了ｔｗ的。www.suiclick.com.tw

一樣是智邦的網址，不用ｗｗｗ也可以進入。另外最近老是在處理智邦不能備份的問題，國內主機的自由度似乎比美國主機小。

不過這個實驗失敗了，上面已修改成圖片，請大家看結果如何，如下圖，今天也晚了，明天修改再作測試。

話說登陽漱夏一直被我拿來當作實驗的對象，有時候在想我是不是該先照會一下他們。另外，他旁邊的豐功停車場（廣兼停），我看了牌子，上面是寫要做南屯區公所的預定地。 我另外還發現一件事，登陽漱夏地上24層，卻沒看到他強調SRC結構，以我的觀念，我一直以為20層大樓是不會採用RC結構了，當中是不是有什麼我不清楚的地方，還是只是登陽漱夏沒標榜這件事情，這我就不清楚了。此外，就算是RC鋼筋混凝土結構，究竟蓋幾層樓是OK的，高樓層建築究竟有沒有限制多少層的大樓必須採用另一種結構。

下次來談論所謂的RC和SRC還有SS的事情吧，上次有花點心思做點研究。

登陽漱夏大約是在民國101年才完工，距今仍有2年，本來想把接待中心對面的發現登陽也拿來談談，可是想想，登陽漱夏到完工還有2年，可以談很久，文章的效果也比較大，發現登陽已完工了，雖然2年下來他的房屋還算新，但總是沒有登陽漱夏還新。就人與物的價值，我想登陽漱夏搞不好會被我常拿來作試驗。另一方面，如果這個BLOG都一直講建案，似乎可以改成不動產部落格了？我還是注意一下，不要超過一半的文章。太忙沒東西寫時，真不知道BLOG該怎麼辦，有時突然想像得出來，馬英九花幾百萬來寫部落格的辛苦。。。呃，我若有幾百萬亳在不乎地投入事業，其實也不用這麼辛苦，還是不同。

台灣主機的站目前還未被找到，也沒有去登錄，我想在登錄前，先用BLOG放放看，看看BLOG的效果會不會比較優良。另外有別的覺悟，網站靠我公司只有二個股東自己親力親為在做，實在很難發展，二個人還是太少了。。。還是拚下去吧，早死早超生。

「私見」的架設主要的目的是用來推廣我的網站用的，

這也是在敍述「私見」這BLOG時，是說明：「私人的，主觀的，自私的，個人的意見」，

將來如果文章增加，有個類型與傾向時，應該會改變與修正這些敍述。

至於我的定位，應該是「網路創業者」－－近幾年的新興行業，也是看似前途無限，其實相當渺茫的一行，因為網路創業並沒有外人想像中容易經營。

但單純地指向我的網站，這好像也太無聊了，完全的推廣作用也沒多大意思，

於是「私見」在創造時，主要目的改為偏向「對每個我談到的網站作連結」。

我對網站的看法，實在還過於淺薄，無法做太深入的介紹與報導，

不過既然踏進了這個領域，也沒什麼怕不好意思的了，無知與錯誤也比不上公司破產的實質影響。

如果有網創人士有需要我談論一下您的網站，我不會吝嗇幫您介紹一下，

不過有個前提，您的站必須是非違反公共良序的網站。

由於我的網站偏向不動產類型，所以私見的分類上可預想會傾向不動產類型的商業網站平台，

也希望有機會幫到想找尋不動產網站的人士。