私見

區域環境：
惠宇建設「惠宇清寬」位於台中市南屯區5期重劃區，五權西路‧精誠路口，東側隔精誠路面臨麻園頭溪，五權西路東行至美術館約800公尺，精誠路北 向可至精明1街、大隆路商圈，南向可抵達豐富公園（文心南五路‧精誠南路口），轉文心南三路西行可抵達COSTCO好市多台中店。5期重劃區生活機能方便，大墩路有家樂福大墩店，由五權西路西向轉大墩路北行可抵達，距離約1公里。樓下有全家便利商店（非惠宇清寬本棟，惠宇清寛規劃為零店面），斜對面有星巴克咖啡。（時間：2009/07)

話說我忘了這裡是不是五期重劃區了,應該是吧...就算不是,也是在五期的旁邊,惠宇清寬倒是蓋的不錯,因為是舊建照,所以公設比偏低,旁邊是麻園頭溪,斜對面是勝美建設的勝美術和雲門登峰,附近還有新屋太子種福與國泰築善。如果有興趣的可以同時看看比較。惠宇清寬的後面還有老成屋的建案，在地人應該都有印象，看老成屋有在修的樣子，不過我到現在都沒看過該筆建案的資料，當地仲介說這個案子沒有在台中推出，實際情況就不曉得了。

交通：
五權西路為主要幹道，東行可前往美術館，西行可直上南屯交流道、中彰快速公路。又鄰近的忠明南路、文心路，北銜接中港路，南接復興路，文心路與五權西路口為台中捷運綠線G11站。文心路南行轉建國北路西行，可抵達高鐵台中站。

對我個人而言，正面是大馬路五權西路，對我來說壓力太大了，但那是對我個人而言，這檔事要看個人的需求而定，沒有特別好或不好。我個人是因為身體的因素，加 上五權西路與忠明南路附近的車流量確實不小，不適合我居住。不過惠宇清寛的內部，看起來的感覺，不會有任何的壓力感，中庭是很清幽的綠色草地而已，有禪風 或日式花園的感覺，只要不往大馬路的窗外看去，舒壓效果倒是不錯。

規劃：
「惠 宇清寬」基地面積1370坪，南側臨五權西路、東側臨精誠路、北側則臨大墩4街，3面臨路。面臨五權西路的基地面寬達66米，採零店面設 計，1樓無店面、無住家，全部為公共設施及中庭，基地中央主中庭面積約270坪，以草坪及水景景觀為主，北側臨大墩4街另有100坪小中庭，雙中庭設計。

1樓休閒設施含溫水泳池、三溫暖、景觀健身房、視聽中心、交誼閱覽室、撞球室及兒童遊戲室等多項，精誠路側及五權西路側各有1處車道出入口，車輛進出採1進1出，分流管制。

全 區前、後、側3棟建築配置，前棟48、60、78坪，後棟40~62坪，側棟則為60坪雙併，合併戶達120坪。前、後棟雖為連棟式結構，但幾 乎每戶均為3面採光，各戶衛浴也多有開窗，並搭配深窗式結構，達到環保、節能效果。由於惠宇清寬為舊建照，故公設比低，僅27.9%，有較大的室內空間。

那個小中庭....我在看的時候沒有什麼特別印象，大概真的不大吧。不過惠宇的產品一直給人很有質感的感覺，整體看起來感受不錯。玄關門也是很特別的門。。。五層防盜？很厚，很有質感，有安全感。。可惜我真的不會解釋，有機會去瞭解一下再說。

其 實我寫了（原創也好，修改也好，抄來的也好）這麼多建案，深深感覺到，每個建案的產品大多數不只一種，簡單來講，ＡＢＣＤ產品這樣，但是要瞭解這些產品， 從外觀與網路上要得知真的很不容易，我覺得如果能有更多內部細部的產品資訊，這樣對購屋的人一定會更有利，資訊也會更公開透明才對，不過我的網站的建案內 容，還沒有辦法做這些這麼詳細的說明，畢竟這寫起來也實在不少又花費工夫。

角地未納入全案，現為全家便利商店：
五權西路‧精誠路口正角地一小部分，並未納入整筆基地內，現出租為全家便利商店(2009/07)。

這 是事實，我只是陳述事實而已，希望不會惹來誰的不高興啊。。。那正角地真的沒有納入十分可惜耶＞＿＜，尤其還是惠宇的產品，總是有很多大型建案旁邊有一小 塊地形不整，偏偏都是在角的地方，我想大概是。。。。談不攏吧，真的好可惜喔。。如果能完整規劃，對市容、對建案本身一定有很大的幫助。角地不參與開發， 說實在的。。。那還能幹嘛呢？那塊地等於廢了至少四十年。也許還能蓋個透天厝或店面啦。。。但是旁邊高樓大廈，自己是低樓層透天厝，一點都不好看，而且旁邊有大樓，壓力好大。。。

資料來源:瑞點建案網