私見

本篇來自TVBS報導，文字來自奇摩新聞中市房價創新高 

中午的時候看TVBS時看到這則報導，在奇摩看到這則新聞就順便再提一次吧。

台中七期房產又創下天價，有豪宅每坪開價最高75萬元，一戶2億8千萬，地下停車場同時也是畫廊，地下三樓還蓋籃球場，下雨天打球不怕淋溼，但管理費同樣驚人，3百坪的住戶一個月6萬8。 

聯聚信義在私見出現很多次了，這次再用不是我老調又重談，新聞播報的關係，這也讓我見識到了炒樓的本事。前一篇私見談到聯聚信義大廈，才很苦惱價格飆70萬/坪，這已經是離譜價了，不到一個月再飆2000萬上去，2億4變2億6，新聞還報2億8，是加了車位嗎？還是記者因為數學能力較差的緣故？計算錯誤？不管如何，就算你一坪喊價700萬也無所謂了，已經到了令人感到相當無趣的價格。

25樓豪宅門面，羅馬式氣派廊柱，9.5米、三層樓高，新古典式建築，這就是創下台中七期新天價的頂級住宅。建商總經理王于娟：「一層樓面有356坪，總價的部份大概2億6台幣。」 

2億多的豪宅，休閒設施當然不含糊，頂樓蓋Lounge，建材是國內首度使用的銀灰洞石，穹頂由20顆水晶石打造而成；三樓有60人大型會客室，旁邊還有兒童圖書室；戶外溫水游泳池設在一樓，待在這，像住五星級飯店，建商銷售策略也很罕見，限量出售。王于娟：「每個月我們的銷售額度，就是三個樓面，讓更多有意願的客戶能來了解。」 

很慶幸的，這裡提及了一些我所不知道的公設，讓我多了一些內容補充進去。

天價豪宅光欣賞都令人驚訝，地下室不只停車功能，B1、B2都是畫廊，掛了不少大師作品，地下三樓甚至蓋了籃球場，半場大小的木質地板，等級不輸NBA專業球場。王于娟：「管理費的部份，大概是3萬4到6萬8。」 

有球場其實也挺無聊的，室外球場感覺比較好，而且最重要的是要有對手，不然也挺沒意思的。

光是管理費，就相當於不少上班族的月薪，建商看好未來台中豪宅每坪上看1百萬，但住得起的人並不多。

6萬8的管理費，老實講，不管人生到何種境界，住這棟房子不覺得太奢侈了，小心盛極必衰的道理，一個月付出去的管理費就是上班族2~3個月的薪水，是很舒服沒錯，人生至此，夫復何求，所以。。。。。我能再說下去。就此打住。

價格75萬/坪，我想我不去更動站裡的基本資料，但在詳細內容中有提及TVBS報導過７５萬／坪的事就好。