私見

國泰森林觀道位於台中五期重劃區，文心路、大墩七街口，正面面對文心森林公園，大約是這個位置。

景觀為該案最大特色。文心森林公園旁的建案都是這樣講。其實公園旁的建案，景觀都是一大賣點吧，而且是難以取代的，這樣才更值錢，也同時，這樣的房子也不是一般大眾買得起的。實在頗感到無奈。

森林觀道鄰近大新國小，隔壁大樓是熊貓帝國，目前1樓是富邦銀行(2009年)，隔馬路對面就是大新國小。

文心路北行至大業路(G10站)可抵達家樂福文心店，文心路轉大墩十一街或十二街接大墩路，可抵達家樂福大墩店，二間家樂福都在1公里以內。文心路南行轉文心南五路可到達COSTCO好市多台中店(文心南三路與大墩路口為正門、車道入口在文心南五路)，距離約1.5公里。文心路與大墩四街口有黃昏市場，可供採買，距離200~400公尺。 

台中捷運綠線G10a站、G11站分別在文心路、向上路口與文心路、五權西路口，其中G10a站是最近的一個站，距離200公尺，簡單說，就是從文心森林公園南側走到北側的距離而已。另一個站在五權西路上，距離約400公尺，國泰森林觀道有雙捷運的便利性。可是，我們回到捷運上的問題，為什麼一個會距離200公尺，一個會距離400公尺，而且他們還在同一條線上，這規劃實在很糟糕，這麼近的距離，無異埋下了台中捷運未來使用上頗不便利的問題。停靠的站距離太近了。

另外還有一點，這是在網站上不能提的，這裡是私人部落格，所以就明白一點說好了。文心路是整條捷運的路線，以後一旦蓋了捷運，就有一條空中路線在文心路上跑，在文心路上的建案，再怎麼高級，都會受到這一條線的侵襲，十分的不方便，未來堪慮。與其要選擇文心森林公園景觀建案，不如選擇不在文心路上的，同時擁有景觀，不怕文心路高架的捷運，不論是吵雜或是景觀障礙的問題。我講得更白一點好了，如果捷運遮到了是4樓的景觀，那麼國泰森林觀道的4F住戶，他不就白買了這棟景觀住宅。與其這樣，還不如不蓋捷運對他來得好一些。可是同樣在文心森林公園旁，北側第一排比較困難，看起來是公有停車場，第二排卻是有登陽柏悅和精銳米蘭，看不看得到景觀就自行測量吧，比較肯定的是西側惠文路和南側大墩七街的第一排，特別是精銳海德一號，在北側與西側的角地，距離捷運站不會比較遠，但是卻不會受捷運的干擾。

文心路為台中市主要幹道，文心路南行轉建國北路西行，可直達高鐵台中站，車程約15分鐘。文心路轉五權西路西行，可直上中山高南屯交流道、中彰快速道路。 文心路在台中的確是很有交通便利性的優勢。

國泰森林觀道建築規劃為地上27層，地下5層，國泰建設定位為文心路上最高的景觀豪宅。住戶共120戶，其中1樓規劃2戶店面，樓上住家規劃118戶，有78、108、132坪三種坪數，強調每戶都有景觀。

也許建商有考量到我說的蓋了捷運後的問題，也許沒有，但避也避不開的是，前面會有一條捷運橫在大樓前方。並沒有建議不買，而是要購屋的諸君，必須考慮到這個問題才下手買，不然是思慮不周，日後也是自己負擔。

最後附上