私見

這是一塊在朝富路、市政北七路、河南路間的地，要做台中國際會展中心。不曉得鄉林為什麼不能完成，但是自鄉林因偷拍喝花酒事件得罪了台中市長胡志強後，這個案子下場就逐漸變得如此。我們不曉得當中的恩怨，也不想牽扯政治，所以感想的話就少說為妙。現在我們只知道，台中國際會展中心，現在要變成台中大都會地標廣場。不過我很好奇，我記得地下室是有開挖的，這樣要怎麼繼續接手呢？啊。。。反正接手的人自然會處理，而當中衍伸出什麼新問題的話，我們也只能拭目以待。唉。。。以下的內文來自蘋果日報7月的新聞，綠色的字是我的發言。按內容標示的時間來看，也招標完成了吧？不知結果如何。台中市政府的網站挖看攏嘸。

台中市政府和鄉林建設解除台中國際會展中心委託興建營運契約後，原案更名為「台中市大都會地標廣場」並於昨天公告重新招商。中市府經發處長朱蕙蘭說，已有四、五家業者探詢，因該案非屬「敏感度高的公共建設」，陸資若和台灣公司合資入股不超過5成，也可投標。鄉林建設昨則痛批，官司尚未宣判，市府不應「始亂終棄。」

又是陸資... 

都發處副處長劉應榮表示，新案定位為「地標廣場」，廠商須設置公用藝文空間、規劃足以代表中市的地標性建築物，且不似舊案強調展覽空間，僅要求設置可容納一千人的國際多功能會議中心。 

舊案設定的最大開發量體建蔽率為60%，新案降至百分之40%，劉應榮解釋：「建物容積沒變，只是讓建築拉高樓層，釋放出更多綠地和活動空間。」預計至少可留設五千坪綠地美化都市景觀，供民眾休閒遊憩。

地政處長曾國鈞說，此建設位於中市七期重劃區內，抵費地才3公頃，光惠來遺址就佔去1公頃，很難再找到如此基地又大又完整，且鄰近新市政中心、大都會歌劇院等。以七期抵費地標售經驗推估，每坪地價保守估計50萬元，3公頃就值150億元。

7期抵費地加上那個地點，50萬/坪，未免太低了。150萬/坪都沒問題才是。

得標廠商須60天內完成議約，繳交3000萬元履約保證金，每年還得繳交810萬元租金及年營業總額0.9%的營運權利金；開發權利金，則以3億80萬元為底價競標。

挖想，可能也不好賺。年繳810萬租金，到時候不如預期，政府又再撤掉，包給別人，生意不難做，跟政府打交道才難。

鄉林建設昨天強調案件仍在訴訟中，市府急著重新發包有圖利他人之嫌，就像男女尚未離婚，一方卻已急欲勾搭第三者，形同「始亂終棄」。還痛批市府在判決定確定前，接管基地及占有機具、設備及建物於法無據，如再交付予新得標人，市府及得標人將同涉侵占，將追訴雙方刑責連帶請求民事損害賠償。

朱蕙蘭表示市府對官司有信心，若敗訴也會由市府賠償，保證不會影響得標廠商權益。 

這叫慷他人之慨，有事，市府賠償，市民買單，甚至全民買單，而做這個決策的人的後果是，挖攏嘸代誌。

舊名：國際會展中心
佔地：3公頃
投資金額：估計30億餘元以上
地點：中市7期重劃區，中港路、朝富路口
招標：7/3~9/2
內容：
可容納1000人以上之國際多功能會議中心
5000坪的大型集中式開放綠地廣場
可供公眾使用之公共藝文空間
五星級飯店、餐飲、賣場等商業性設施
風波：
2004年5月，鄉林建設與中巿簽約興建，鄉林依約應於去年2月完工營運卻未履約，市府按日罰30萬元違約金
去年6月鄉林主管涉委託設局偷拍主管此案的市府經發處黃晴曉
中市府以鄉林違約，去年8月接管工地
中市府昨將此案更名為台中市大都會地標廣場，重新公告招標