身體不好，其實事情不多，但身體不好做不了這麼多事，稍微荒廢一下就不來了。
我試試儘量顧一下部落格這邊。
我試試儘量顧一下部落格這邊。
- Feb 08 Mon 2010 22:43
-
好一陣子沒管理BLOG
- Dec 01 Tue 2009 13:51
-
全友、同榮。新業－－
最近接觸上第一期、二期，看到了一個沒什麼印象的同榮實業，也難怪，這對我來說是記不住的公司，我還一度以為同榮是指做罐頭的那一間。
之後事情告一段落，回到網路上查詢「上第＋同榮」的關鍵字，才發現原來是新業建設的二個前身之一。
另外在商周看到了更多的報導，雖然是二年前的報導了。
商周－三個大老闆三十億失敗啟示錄
之後事情告一段落，回到網路上查詢「上第＋同榮」的關鍵字，才發現原來是新業建設的二個前身之一。
另外在商周看到了更多的報導，雖然是二年前的報導了。
商周－三個大老闆三十億失敗啟示錄
- Nov 18 Wed 2009 21:09
-
台中大都會歌劇院預計2013年12月底完工
本篇主文乃台中市新聞處所發布：
台中大都會歌劇院主體工程2009年11月17日正式簽約，由胡市長與麗明營造公司吳春山董事長共同簽署，正式展開未來深具挑戰的營造工程，施工期間45個月，預計民國102年12月底完工。
- Nov 11 Wed 2009 21:12
-
痞客自己擋下了廣告留言
痞客邦原來會自動幫你擋下廣告留言啊?!真是便利~~~
原本我還猶豫上一則的留言屬於廣告留言否，後來我發現這則留言怎麼自動不見了？莫非是廣告留言自己不好意思刪除！？
到後台看留言管理，結果是痞客邦做的啊^^"
- Nov 11 Wed 2009 20:59
-
熱門點閱100紀念
最近沒什麼寫BLOG文章，也是比較忙的緣故，加上文心森林公園的建案也告一段落了。
小樹沒水份，這時候就需要灌一下水。
熱門100紀念，本來覺得不見得能遇上正好100的，看來運氣還算不錯。當然100的點閱率是很低啦。
- Nov 03 Tue 2009 15:45
-
原風景-文心森林公園建案談8
這是一個相當傷腦筋的文心森林公園建案，因為他的位置，隔了三條街，又非正向，可以想像應該並沒有文心森林公園景觀，但是他距離文心森林公園500公尺。至於距離500公尺以上的，不管建商怎麼宣傳，我就不客氣排除了。
由於位置在文心森林公園西側的第三條街，距離捷運站G10a就更遠了，大約700公尺。500公尺以上的，我們暫認為他沒有捷運利多。如果你堅持是在1公里以內都算，也不是不行。
另，據聞理和建設風評不錯。但價格一樣是免考慮的價格。20萬/坪以上的，四葉都負擔不起。
- Nov 01 Sun 2009 22:55
-
房價看似便宜的陷阱
一、加停車位計算
將停車位與房子價格一起平均計算，讓購屋者以為房價比別人低，以1戶35坪、850萬元的預售屋為例，正常計算平均單價是每坪24.28萬元，加計10坪的停車位150萬元，總價是1000萬元。不過有些業者會拿1000萬去除以45坪（房子面積加上車位面積），得出每坪只有22.22萬元，算出平均單價，1坪足足少了2萬元，讓購屋者誤以為這房子比別人便宜了2萬元，實際上總價沒變，所以買屋附帶停車位，一定要將房子與車位分開計價，才不會誤入陷阱。
一般房子過手賣，都是合併停車位坪數賣的，那不就都會比原本從建商手頭買到的，坪價更低。建商加停車位計價的，我倒是很少見，但也是有遇過的情況，看這一篇才知似乎不是好事。
二、加露台計算
將停車位與房子價格一起平均計算，讓購屋者以為房價比別人低，以1戶35坪、850萬元的預售屋為例，正常計算平均單價是每坪24.28萬元，加計10坪的停車位150萬元，總價是1000萬元。不過有些業者會拿1000萬去除以45坪（房子面積加上車位面積），得出每坪只有22.22萬元，算出平均單價，1坪足足少了2萬元，讓購屋者誤以為這房子比別人便宜了2萬元，實際上總價沒變，所以買屋附帶停車位，一定要將房子與車位分開計價，才不會誤入陷阱。
一般房子過手賣，都是合併停車位坪數賣的，那不就都會比原本從建商手頭買到的，坪價更低。建商加停車位計價的，我倒是很少見，但也是有遇過的情況，看這一篇才知似乎不是好事。
二、加露台計算
- Oct 29 Thu 2009 22:37
-
98年度地價稅開徵,今年新繳稅方法-便利超商繳納地價稅
- Oct 28 Wed 2009 15:58
-
宏銓述森林-文心森林公園建案談7
由於這不是第一次談到宏銓述森林了，短時間內再重覆談也實在不大好，而且前面已有二篇文章，於是文心森林公園建案，關於宏銓述森林就簡略談過，以及附上前二篇的連結。
有很多人喜愛宏銓的作品，而宏銓本身也算滿低調的，不做大手筆的廣告費用，對自己的房子似乎很有信心。宏銓的外觀也很出色（這我不會講，看起來像不容易髒的石面）。不過，價格也不低，還是超過一般人可以負擔的標準了。
- Oct 26 Mon 2009 19:34
-
買房子輕鬆付款專案，要注意
我想這並不難，但還是取下給人看好了。2008年1月的蘋果日報新聞，利息與現在不大相同。現在應該更低。
房地產建案打出的「19萬元即可交屋」、「月付1萬元輕鬆入住」等廣告讓人心動，不過，銀行業者指出，這類強調低自備、低月付款的建案，無非是利用銀行寬限期，或本利攤還計算方式不同所玩的「延後付款」手法，因此，消費者在決定購屋前，應先試算調整前後的月付金差異，才能避免過了寬限期後月付金「三級跳」，導致負擔過重。
最近看報紙，寫10萬即可交屋的都有了。
房地產建案打出的「19萬元即可交屋」、「月付1萬元輕鬆入住」等廣告讓人心動，不過，銀行業者指出，這類強調低自備、低月付款的建案，無非是利用銀行寬限期，或本利攤還計算方式不同所玩的「延後付款」手法，因此，消費者在決定購屋前，應先試算調整前後的月付金差異，才能避免過了寬限期後月付金「三級跳」，導致負擔過重。
最近看報紙，寫10萬即可交屋的都有了。
- Oct 23 Fri 2009 14:09
-
新業君子-文心森林公園建案談6
- Oct 21 Wed 2009 15:41
-
登陽柏悅-文心森林公園建案談5
登陽柏悅，圖為2009年9月拍攝。
「登陽柏悅」位於七期重劃區，大墩11街、惠文路口，沿惠文路南行至文心森林公園只有300公尺，北側為惠義公園及南屯圖書館（大墩十二街361號，大正街交接口），距離約200公尺，惠文路轉公益路往西可抵達惠文中學，距離約700公尺，沿文心森林公園到文心路，有台中捷運綠線G10a站，距離約500公尺。文心路與大業路口為台中捷運綠線G10站、家樂福文心店，距離登陽柏悅不到1公里。